永康房市最熱就這區新案單價35萬起跳 | 全台國中評價網
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2022年3月10日—(台南,永康,房市,東橋,南科,台積電,台慶不動產,鹽行國中)...產品,屋齡大約10年左右,周俊良表示,在東橋重劃區剛完成後的1~2年陸續有透天別墅建案 ...
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▲永康房市交易量大,是台南最熱門的區段之一。(圖/台慶不動產台南六甲頂加盟店提供)
記者陳建宇/台南報導
台南房市除了原台南市非常熱絡之外,永康區更是交易量相當大的行政區,尤其距離市區、南科都近,成為包括南科員工在內許多人購屋首選地區,房仲業者表示目前永康最熱門的仍舊是東橋一帶,目前新建案房價已來到每坪35萬元,鹽行地區則有機會成為下個熱區。
台南的房市這幾年隨著南科及台積電一起成長,房價漲幅相當驚人,而永康區更一直是台南交易最熱絡的行政區,例如2021年永康區的建物買賣移轉棟數就有4035棟,比排名第二的安南區3300棟多了735棟,熱度從數字上就看得出來。
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台慶不動產[1]台南六甲頂加盟店店東周俊良表示,目前永康房市最熱門的還是東橋地區,該區段屬於重劃區,且周邊的生活機能非常完整,距離台南市區很近,且到南科僅需約20分鐘車程,因此除了原本台南市的民眾之外,許多南科新貴也會選擇在永康東橋這裡購屋居住,畢竟生活機能比起善化、新市成熟太多了。
▲東橋重劃區是永康房市最熱的區段,新案單價已站上35萬元。(圖/台慶不動產台南六甲頂加盟店提供)
而東橋這幾年的房價上漲明顯,周俊良指出,台南市圖總館已經完工啟用,砲校遷移後將變更為創意設計園區的區段徵收區,吸引建商搶進獵地,2020年時該區段的預售大樓建案每坪約在27~28萬元,但現在單價已經超越35萬元。
而東橋也有部分透天別墅產品,屋齡大約10年左右,周俊良表示,在東橋重劃區剛完成後的1~2年陸續有透天別墅建案推出,當時總價約700~800萬元就能入手,但現在這些別墅總價要至少1500萬元才買得到,價格等於翻漲1倍。
但永康區也不是沒有便宜的房子,周俊良指出在一些舊部落,屋齡20~30年的舊大樓還是可以用每坪17~20萬元的價格買到。
而未來永...
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