[新聞] 設籍神話破滅!搶進明星學區宅慘賠450萬 | 全台國中評價網
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國小為敦化國小、國中則是介壽國中、中崙國高中共同學區共同學區就是永遠...都在緊縮資產泡沫終究會打回原型--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ...
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作者a386036 (骷髏怪)
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標題Re: [新聞] 設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬
時間Tue Dec 5 02:15:33 2017
不做功課亂買被套活該 1.國小為敦化國小、國中則是介壽國中、中崙國高中共同學區 共同學區就是永遠人家的細漢 中崙分發不到就會跑去介壽等於白買 2.敦化國小+敦化國中或敦化國小+中崙高中國中部 那狀況就不同了 3.太平洋華府-氯離子過高 還不算少 4.太平洋華府-一樓有一個廟 5.公共空間不優 這社區本來就是附近相對低很多的社區 沒看季亂買還一次就買中大坪數 套房單價不能這樣看 要考量總價跟裝潢配備跟租金 總價租金比 ----- 我自己也有學區套房但還不夠好 我是成淵+雙連 之前一間走道太小猶豫一下被買走 成淵+蓬萊 各位可以去查查蓬萊國小,還有成淵國中 一大堆大咖的集的母小 學校校友實力堅強 權狀7~10坪跟權狀11~13坪就是天堂與地獄 ※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言: : 設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬 : 實價資料顯示,北市熱門敦化學區投資宅「太平洋華府」,近來接連有人慘賠出場,其中 : 套房賠200萬,二房賠了450萬。 : 太平洋華府為屋齡34年華廈,位於八德路三段199巷內,台灣房屋智庫資深分析陳炳辰說 : ,當地為北市知名敦化學區,國小為敦化國小、國中則是介壽國中、中崙國高中共同學區 : 。 : 實價顯示,看好明星學區設籍需求,房價長期不敗,2014年前後有不少人以高價搶進該社 : 區,先前該社區成交單價一坪僅60多萬,但2014年成交單價多拉高至7字頭,有三戶更成 : 交到一坪85萬元。 : 買到這三戶的人,有兩戶在今年認賠出場。 : 其中位於三樓的11.5坪套房,有三次交易紀錄。第一手買進價690萬,第二手以980萬接手 : , 第一手爽賺四成近300萬元。 : 但第二手就慘了。陳炳辰表示,實價顯示,第二手顯然買到最高點,成了爐主,留在手上 : 三年後,今年9月以780萬元殺出,三年賠兩成、200萬元。 : 另一戶位於二樓的兩房,屋主也在2...[ Jieshou | 全台國中評價網
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