明星學區撐盤力道強房價抗跌趨漲 | 全台國中評價網
![明星學區撐盤力道強房價抗跌趨漲](https://i.imgur.com/s3EUIop.jpg)
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台中房市回溫,明星學區宅光環猛發威,房價抗跌趨漲!據實價登錄資料顯示,擁有國小國中雙學區優勢的熱門學區宅,短短一年漲幅更是高達將近一成,可見學區對於地方房市行情仍有相對的撐盤力道存在!
為子女考量明星學校也成為購屋的考量之一。
明星學校卡位難 購屋搶設籍少子化社會讓父母更希望小孩贏在起跑點,為了子女教育考量,不少家長會將重點學區列入購屋條件,比如台中市南屯、西屯、北區近學校、機能豐富的地段,在明星學區光環帶動下,就出現許多小家庭、換屋等自住族群鎖定購買的高人氣學區宅。
許多明星學校名額卡位難,入學規定也較嚴格,申請可能會依戶籍居住年份做為優先篩選條件,甚至得舉列居住事實等,因此家長為了家中子女就學考量,購屋時多視學區為優先條件,並提早設籍做準備;另考慮到子女上下學、外食便利及安全性,通常距離學校較近、周邊機能豐富的學區宅也相對備受青睞。
學區宅優勢 七期大墩、惠文最貴104實價登錄網以學校為定址,搜尋周邊0~500公尺、十年內成屋的物件平均行情發現,熱門學區近一年房價漲幅不相上下,房價有明顯漲幅的區域,都有兼具地段、捷運轉乘、鄰近商圈等特性,長期來看更能規劃置產,投報率非常高。
漲幅最多的七期惠文國小、八期萬和國中學區,預售屋平均開價都已突破4字頭,其中,首屈一指的大墩、惠文學區,更是家長們必爭之地,預售平均開價已達5字頭,可謂是最昂貴的明星學區,可見學區對房價的直接影響不容小覷。
南屯區七期南側在明星熱門學區的光環加持,周邊房市擁有不少學區宅買盤擁護。
七期罕見小坪數 兼具學區、捷運、公園優勢台中七期重劃區為指標性富人圈,該區文教風氣強盛,家長們非常重視菁英教育,除了將小孩送往私立學校,區域內的大墩國中近幾年錄取台中前五大高中升學率表現十分優異,一直深受高資產族青睞;在僧多粥少的情況下,設籍在當地者較有機會就讀,也因此帶動周邊房市。
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