台南九份子重劃區夯建商爭推案 | 全台國中評價網
2021年12月11日—「全國首座低碳示範區」成最大賣點,房價5年攀升逾67%,目前行情已達每坪30萬以上.西接台17西濱公路,南起盬水溪、北至嘉南大圳的台南九份子重劃 ...
「全國首座低碳示範區」成最大賣點,房價5年攀升逾67%,目前行情已達每坪30萬以上
西接台17西濱公路,南起盬水溪、北至嘉南大圳的台南九份子重劃區,屬於全國第一個低碳生活示範區,2016年的「住六」土地每坪大約22萬元,今年底已飆至65萬元的成交價,漲幅達195.45%,五、六年前率先進場的皇龍建設「天幕」、以及後續進場的泰嘉開發「水舞川」,每坪開價16到18萬元,目前的行情已漲到每坪30萬元以上,房價五年約上漲67%到88%,迄今,除了少數成屋,已經完銷和預售的建案至少16場,建案持續增加中。
根據高雄市代銷公會統計的台南市大樓過戶資料顯示,台南九份子重劃區包括已經預售完銷、線上預售中的大樓建案,目前有16場,包括皇龍的「天席」、「天幕二期」、泰嘉「水雲川」、以及上曜「湖映白」等,總戶數約2,671戶,已經完工交屋的則有皇龍建設的「天幕」、以及泰嘉開發的「水舞川」等少數建案。
在台南深耕多年的龍悅廣告總經理吳季濃指出,最近一年來,台南九份子大樓建案,開價約介於每坪25到28萬元之間,日前才公開上曜「湖映白」,最早挑戰3字頭大樓建案,帶動其它建案跟著拉升價格。
他舉例說,包括永龍建設的「V&A 5羅馬」、以及海富建設的「山豐海富E+」等預售建案,開賣之初,大約在每坪20多萬元,隨著上曜「湖映白」上看3字頭,也調升售價。
吳季濃表示,預定今年12月下旬、或明年1月進場的三地開發「艾美館8期」,未來開價也將突破30萬元,每坪介於30萬元到36萬元之間,預定明年1月開賣的泰嘉開發「璞日」,也都將是3字頭。
業內人士指出,目前已經交屋的皇龍建設「天幕」、以及泰嘉開發「水舞川」,五、六年前銷售時,每坪開價介於16到18萬元,如今大樓開價每坪上看3字頭,台南九份子重劃區的房價,等於五年左右的時間,上漲66.67%到87.5%,漲勢可說相當凌厲。
台南九份子地價更是飆漲,泰嘉開發董事長呂金發表示,泰嘉2016年買進九份子「住六」土地,每坪才22萬元,今年11月買進1,200坪左右「住六...
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