[新聞] 善化新案賣8年後房價單坪直衝38萬元 | 全台國中評價網
![[新聞] 善化新案賣8年後房價單坪直衝38萬元](https://i.imgur.com/s3EUIop.jpg)
...位於南科大本營也就是善化區,房價更是衝破天際線!今年8月下旬開始接待預約客的「桂田磐古2」,基地距離桂田車站步行不到2分鐘,建案規劃地上30 ...
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作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 善化新案賣8年後房價 單坪直衝38萬元
時間Sat Dec 25 19:13:42 2021
連結: https://tw.appledaily.com/property/20211225/JSNFRZBPQFEPDMSL7ICDZNFU3Y/[1] 內文: 多數台南市民對善化的印象仍停留在新屋房價1字頭,頂多2字頭成交價,然而若從實價登 錄揭露數據,真相可能讓人難以想像!最新實登揭露位於善化車站旁桂田集團大樓預售案 「桂田磐古2」出現多戶每坪成交落在37~38萬元紀錄,不僅改寫區域紀錄,更一舉衝上跟 市區精華地段如東區、中西區、北區幾乎沒落差。專家分析,該案賣的是8年後價格,投 資客與南科置產族仍埋單。 近年來台南房市圍繞在南科台積電設廠,衍生出預售屋房價不斷創價效應,當中位於南科 大本營也就是善化區,房價更是衝破天際線!今年8月下旬開始接待預約客的「桂田磐古2 」,基地距離桂田車站步行不到2分鐘,建案規劃地上30樓鋼骨制震宅,最新實登揭露出 現高達15戶單坪房價落在37~38萬元住宅,而每坪成交最高37.9萬元,已遠勝南市超過9成 新案。 負責銷售海悅集團海宇國際總經理周世凱指出,建案坪數22~47坪,規劃日本住友制震, 公設有泳池,三溫暖、健身房、電影院、KTV、交誼廳、廚藝教室等,目前尚未動工,而 之所以房價能創新高在於購屋客層多屬看好南科效應將持續發酵,因此提早卡位置產,而 建案預計2029年完工,至今還有8年,而若以過去南台灣每年房價上揚5~8%計算,即便目 前買到單坪37萬元以上,未來仍有漲幅空間,主因是3奈米預計明年量產。 實登揭露「桂田磐古2」至今成交至少185戶,而同屬善化區包括大樓案「協奏曲」與華廈 案「齊全1」,在今年均有成交單坪19萬元紀錄,等同「桂田磐古2」在同區房價高於其他 個案達1倍。台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良指出,卡位「桂田磐古2」部分屬於 中北部投資客,該案目前房價已跟市區精華地段幾乎沒價差,然而南科效應雖預計持續發 酵,但預售屋必須8年完工,購屋...
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[問卦] 南科善化的房價484到頂了 | 全台國中評價網
2021年8月29日 — 今年台積5開頭. 善化最新建案真的開每坪30-40萬. 而且開售隔天直接加五萬買氣依舊強勁. 另外都發規劃的南科FG蛋黃區即將推出. 大量人口移入可期. Read More
[問題] 台南自住地點請益 | 全台國中評價網
推yalishy: 龍潭還蠻多建案的,也很多在南科的上班族02/17 00:51. → asdfg567: 我會選安南區離市區近善化也不算遠到南科不用塞國一02/17 01:00. Read More
[問題] 在南科工作的你們都買房了嗎 | 全台國中評價網
2021年8月29日 — ... 買(南科新市善化LM)大樓兩房800萬以下買不到(或沒人賣)更不用說大三房所以我說在南科工作的你們已經都買房子了嗎?另外永康、安南、南區各建案 ... Read More
[問題] 在南科工作的你們都買房了嗎 | 全台國中評價網
另外永康、安南、南區各建案也都狂漲現在大概2000-2500才有機會在永康買到好的透天南區也是很誇張大樓一個個蓋華友聯旁的透天建案都被秒殺1200-1800萬 ... Read More
[新聞] 再等2年南科4字頭房價趕上竹科「漲到 | 全台國中評價網
... 竹科、南科為房市熱區,目前竹科首購大樓單價站上4字頭,新建案被房仲和 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.228.188 (臺灣) ※ 文章 ... Read More
[新聞] 南科千萬元透天厝瀕絕跡首購族轉戰溪 | 全台國中評價網
2021年10月27日 — 住商不動產新市南科加盟店店東楊易達表示,近兩年南科房市升溫,善化市區4 ... 131F推taristocrat: 六分寮還有大樓建案到善化市區5-10分鐘但真的偏遠 ... Read More
[新聞] 南科效應|善化安南處處蛋黃區新屋逼4 | 全台國中評價網
... 讓周邊的新建案前景看漲政府應該加速推動都市計畫緩解南科周邊的強烈住宅需求看好半導體帶來的大量人口移入-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[新聞] 善化新案賣8年後房價單坪直衝38萬元 | 全台國中評價網
... 位於南科大本營也就是善化區,房價更是衝破天際線!今年8月下旬開始接待預約客的「桂田磐古2 」,基地距離桂田車站步行不到2分鐘,建案規劃地上30 ... Read More
[閒聊] 南科炒這樣會不會太誇張了 | 全台國中評價網
有來過南科都應該知道善化新市這附近地超多都在種田但是房也一直蓋南科就業 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615710708. Read More
置頂南科建案ptt#拾得3 | 全台國中評價網
2021年10月19日 — 浚凱老師在南科建案當中,因為這些預售屋相關的資料都還在建構,所以也只能從網站以及建商提供的資訊當中取得。 有來過南科都應該知道,善化新市這附近 ... Read More
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