[新聞] 再等2年南科4字頭房價趕上竹科「漲到 | 全台國中評價網
![[新聞] 再等2年南科4字頭房價趕上竹科「漲到](https://i.imgur.com/s3EUIop.jpg)
...竹科、南科為房市熱區,目前竹科首購大樓單價站上4字頭,新建案被房仲和...發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:39.12.228.188(臺灣)※文章 ...
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作者linlinme5208 (我是幸福的天使)
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標題[新聞] 再等2年南科4字頭房價趕上竹科 「漲到
時間Sun Jul 18 14:39:48 2021
連結:https://tw.appledaily.com/property/20210718/2HNQWKUU6ZCDBKRYBYF3K6NQDE/[1] 內文:再等2年南科4字頭房價趕上竹科 「漲到逼走在地人」 竹科、南科為房市熱區,目前竹科首購大樓單價站上4字頭,新建案被房仲和投資客把持的 事件屢見不鮮,相較之下,南科房市溫和友善許多,但專家推估,「南科首購自住型買方的 好時光恐怕也不長了」,甚至提到,善化市區新建案在去年第四季剛站穩2字頭,不到一年 時間,「桂田磐古2」單價已經喊到3字頭,大概只需2年,南科可望追上竹科目前4字頭的房 價。 對此,土生土長的善化民眾抱怨,台積電的進駐帶動善化小鎮繁榮發展,但也相對有很多外 地投資客到南科炒房,高房價導致當地的年輕人想買房安居難上加難,只能往更偏遠的地區 如安南區,尋找單價1字頭的新案,怒批「連在地人想買房都要搬出去」。 今年下半年的房市熱區以竹科、南科值得關注。其中竹科的首購大樓預售新案,房價已經來 到4字頭,例如竹北東區的寶佳預售案每坪成交價站上40萬,單價5字頭的天險將至。 《住宅週報》社長陸敬民分析,從目前買氣來看,竹科房市在今年底前仍有一番表現,但它 的隱憂在於,熱門新案被房仲與投資客掃貨且鎖貨,換約價格奇高無比,對首購自住型消費 者而言,自備現金遽增,造成極大的購屋壓力。 南科的房市顯得友善溫和許多,但陸敬民坦言,「南科首購自住型買方的好時光恐怕也不長 了」,因為在竹科房市嚐到甜頭的投資客,在獲利了結之後,轉往更低基期、高投報率的地 區,鎖定南科為最佳試水溫與練功的場所。 下半年南科房市的主場為:善化、新市與永康(以鹽行和東橋掛帥),當地首購大樓預售新 案房價水準普遍落在每坪25萬元,陸敬民預測,若要達到竹科房市目前4字頭的水準,還有 單價15萬的差距,「大概只需要2年時間」。 這番推論語出驚人,陸敬民說明,善化預售新案「桂...
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[問卦] 南科善化的房價484到頂了 | 全台國中評價網
2021年8月29日 — 今年台積5開頭. 善化最新建案真的開每坪30-40萬. 而且開售隔天直接加五萬買氣依舊強勁. 另外都發規劃的南科FG蛋黃區即將推出. 大量人口移入可期. Read More
[問題] 台南自住地點請益 | 全台國中評價網
推yalishy: 龍潭還蠻多建案的,也很多在南科的上班族02/17 00:51. → asdfg567: 我會選安南區離市區近善化也不算遠到南科不用塞國一02/17 01:00. Read More
[問題] 在南科工作的你們都買房了嗎 | 全台國中評價網
2021年8月29日 — ... 買(南科新市善化LM)大樓兩房800萬以下買不到(或沒人賣)更不用說大三房所以我說在南科工作的你們已經都買房子了嗎?另外永康、安南、南區各建案 ... Read More
[問題] 在南科工作的你們都買房了嗎 | 全台國中評價網
另外永康、安南、南區各建案也都狂漲現在大概2000-2500才有機會在永康買到好的透天南區也是很誇張大樓一個個蓋華友聯旁的透天建案都被秒殺1200-1800萬 ... Read More
[新聞] 再等2年南科4字頭房價趕上竹科「漲到 | 全台國中評價網
... 竹科、南科為房市熱區,目前竹科首購大樓單價站上4字頭,新建案被房仲和 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.228.188 (臺灣) ※ 文章 ... Read More
[新聞] 南科千萬元透天厝瀕絕跡首購族轉戰溪 | 全台國中評價網
2021年10月27日 — 住商不動產新市南科加盟店店東楊易達表示,近兩年南科房市升溫,善化市區4 ... 131F推taristocrat: 六分寮還有大樓建案到善化市區5-10分鐘但真的偏遠 ... Read More
[新聞] 南科效應|善化安南處處蛋黃區新屋逼4 | 全台國中評價網
... 讓周邊的新建案前景看漲政府應該加速推動都市計畫緩解南科周邊的強烈住宅需求看好半導體帶來的大量人口移入-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[新聞] 善化新案賣8年後房價單坪直衝38萬元 | 全台國中評價網
... 位於南科大本營也就是善化區,房價更是衝破天際線!今年8月下旬開始接待預約客的「桂田磐古2 」,基地距離桂田車站步行不到2分鐘,建案規劃地上30 ... Read More
[閒聊] 南科炒這樣會不會太誇張了 | 全台國中評價網
有來過南科都應該知道善化新市這附近地超多都在種田但是房也一直蓋南科就業 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615710708. Read More
置頂南科建案ptt#拾得3 | 全台國中評價網
2021年10月19日 — 浚凱老師在南科建案當中,因為這些預售屋相關的資料都還在建構,所以也只能從網站以及建商提供的資訊當中取得。 有來過南科都應該知道,善化新市這附近 ... Read More
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