[新聞] 南科效應|善化安南處處蛋黃區新屋逼4 | 全台國中評價網
![[新聞] 南科效應|善化安南處處蛋黃區新屋逼4](https://i.imgur.com/s3EUIop.jpg)
...讓周邊的新建案前景看漲政府應該加速推動都市計畫緩解南科周邊的強烈住宅需求看好半導體帶來的大量人口移入--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ...
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作者fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)
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標題[新聞] 南科效應|善化安南處處蛋黃區 新屋逼4
時間Sat Jan 29 22:15:55 2022
連結: https://tw.appledaily.com/property/20220129/AJMUZZPEXVA6VBA2P5J2RJPGZQ/[1] 內文: 南科效應|善化安南處處蛋黃區 新屋逼4字頭 在南科效應發生以前,台南市精華區段如東區、北區、中西區新屋頂多挑戰3字頭成交行 情,然而當科技大廠引入大量高薪職缺,也讓鄰近南科的行政區房價不斷上揚。最新實價 登錄揭露,桂田集團位於善化車站旁大樓預售案「桂田磐古2」已出現成交單價逼近4字頭 案例。專家分析,南科效應下讓包括善化、安南區九份子重劃區房價不斷上漲,若以價格 分析等同市區蛋黃區。 近年來台南房市圍繞在南科台積電設廠,衍生出預售屋房價不斷創價效應,當中位於南科 大本營也就是善化區,房價更是衝破天際線!如去年第三季進場銷售,位於善化車站旁桂 田集團地上30樓鋼骨制震宅「桂田磐古2」,建案坪數規劃22~47坪,採日本住友制震,實 登揭露目前成交已經236戶,每坪成交單價落在26.7~39.7萬元,然而該案完工日拉長到 2029年等同賣的是未來價。 善化區過去屬台南邊陲地段,然而打著與南科最近距離,因此房市買氣活絡。無獨有偶的 過去屬台南蛋白區的九份子重劃區,近期進場銷售包括上曜建設「湖映白」及泰嘉開發「 泰嘉璞日」不少戶型成交單價已突破35萬元,甚至最高已來到39萬元。海悅集團海宇國際 總經理周世凱分析,南科效應下讓九份子房價出現大幅上揚,區段從早期每坪成交16~18 萬元,一路上揚到目前預售屋全面3字頭房價,主因在於未來區段有條北外環道路可連接 南科,車程15分鐘可到達,而近期九份子地價每坪已成交65萬元,未來可望出現4字頭房 價。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,南科效應讓原先被視為郊區如善化、新市、安南 等行政區,地房價出現暴漲,若以新屋成交3字頭甚至是4字頭,目前看來台南處處都已成 蛋黃區,然而當新屋房價不斷拉抬...
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[問卦] 南科善化的房價484到頂了 | 全台國中評價網
2021年8月29日 — 今年台積5開頭. 善化最新建案真的開每坪30-40萬. 而且開售隔天直接加五萬買氣依舊強勁. 另外都發規劃的南科FG蛋黃區即將推出. 大量人口移入可期. Read More
[問題] 台南自住地點請益 | 全台國中評價網
推yalishy: 龍潭還蠻多建案的,也很多在南科的上班族02/17 00:51. → asdfg567: 我會選安南區離市區近善化也不算遠到南科不用塞國一02/17 01:00. Read More
[問題] 在南科工作的你們都買房了嗎 | 全台國中評價網
2021年8月29日 — ... 買(南科新市善化LM)大樓兩房800萬以下買不到(或沒人賣)更不用說大三房所以我說在南科工作的你們已經都買房子了嗎?另外永康、安南、南區各建案 ... Read More
[問題] 在南科工作的你們都買房了嗎 | 全台國中評價網
另外永康、安南、南區各建案也都狂漲現在大概2000-2500才有機會在永康買到好的透天南區也是很誇張大樓一個個蓋華友聯旁的透天建案都被秒殺1200-1800萬 ... Read More
[新聞] 再等2年南科4字頭房價趕上竹科「漲到 | 全台國中評價網
... 竹科、南科為房市熱區,目前竹科首購大樓單價站上4字頭,新建案被房仲和 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.228.188 (臺灣) ※ 文章 ... Read More
[新聞] 南科千萬元透天厝瀕絕跡首購族轉戰溪 | 全台國中評價網
2021年10月27日 — 住商不動產新市南科加盟店店東楊易達表示,近兩年南科房市升溫,善化市區4 ... 131F推taristocrat: 六分寮還有大樓建案到善化市區5-10分鐘但真的偏遠 ... Read More
[新聞] 南科效應|善化安南處處蛋黃區新屋逼4 | 全台國中評價網
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[新聞] 善化新案賣8年後房價單坪直衝38萬元 | 全台國中評價網
... 位於南科大本營也就是善化區,房價更是衝破天際線!今年8月下旬開始接待預約客的「桂田磐古2 」,基地距離桂田車站步行不到2分鐘,建案規劃地上30 ... Read More
[閒聊] 南科炒這樣會不會太誇張了 | 全台國中評價網
有來過南科都應該知道善化新市這附近地超多都在種田但是房也一直蓋南科就業 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615710708. Read More
置頂南科建案ptt#拾得3 | 全台國中評價網
2021年10月19日 — 浚凱老師在南科建案當中,因為這些預售屋相關的資料都還在建構,所以也只能從網站以及建商提供的資訊當中取得。 有來過南科都應該知道,善化新市這附近 ... Read More
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